Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminations­management. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Dortmund sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Arbeitsort Düsseldorf zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Wohnraum­entwicklung (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamten­verhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungs­gruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundes­ministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Baufachliche Begleitung im Bereich der Wohnraum­entwicklung, u. a.

• Prüfung und Erarbeitung von Entwicklungs­potenzialen sowie Entwicklung, Planung und Durchführung von Strategien mit den Planungs­beteiligten
• Erarbeitung von Entscheidungs­vorschlägen zu Entwicklungs­maßnahmen
• Baufachliche Begleitung bei der Konzeptionierung, Vorbereitung und Umsetzung zur Schaffung der erforderlichen Baurechte, zur Ausübung der Bauherrin­funktion gegenüber beauftragten Dienstleistern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
• Planung der notwendigen Haushalts­mittel
• Baufachliche Begleitung der Projekt­leitung bei der Vorbereitung von großen Neu-, Um- und Erweiterungs­bauten u. a. bei der baufachlichen und wirtschaftlichen Projekt­steuerung
• Zuarbeiten für die Projekt­leitung bei der Begleitung besonders vielschichtiger Vorbereitungs­maßnahmen für komplexe Liegenschaften
• Beratung/​Abstimmung in kaufmännischen und betrieblichen Angelegenheiten
• Dokumentation und Berichterstattung zum Stand von Projekten
• Kostenkontrolle und ‑dokumentation

Unterstützung der Projekt­leitung im Rahmen der Wohnraum­entwicklung

Entwicklung, Planung und Durchführung von Wohnraum­entwicklungs­maßnahmen für Bestands- und Neubauliegenschaften in Abstimmung mit der Projekt­leitung, u. a.

• Identifizierung und Prüfung möglicher Wohnraum­entwicklungs­potenziale (Potenzial­analyse) sowie Fertigung von Umsetzungs­konzepten
• Ermittlung der Liegenschaftsdaten und insbesondere der laufenden Kosten sowie der Kosten der geplanten Vorhaben (u. a. aus SAP/BALIMA), ggf. Einholung von Wertgutachten
• Kalkulation und Prüfung der Entwicklung der Kosten und Erlöse im kurz- und mittelfristigen Betrachtungs­zeitraum des geplanten Vorhabens
• Mitentwicklung von Strategien zur Wohnraum­entwicklung sowie Mitwirkung bei deren Umsetzung/​Durchführung, Mitwirkung bei der Steuerung und Kontrolle des Maßnahmen­budgets des Aufgaben­gebietes
• Erstellung von Leistungs­beschreibungen und Zusammenstellung von Unterlagen für die nationale/​internationale Vergabe
• Abstimmung/​Zusammenarbeit mit internen und externen Projekt­beteiligten
• Abstimmung mit Genehmigungs­behörden und sonstigen Dritten

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Fach‑​/Hochschul­studium (Diplom [FH]​/​Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Stadt- und Raumplanung, Facility Management, Wirtschafts­ingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation nach dem DQR‑Niveau 6

Fachkompetenzen:

• Praktische Erfahrung in der Liegenschafts­verwaltung, ‑verwertung und ‑entwicklung sind von Vorteil
• Praktische Erfahrungen im Bereich von Neu-, Umbau- oder Erweiterungs­maßnahmen, insbesondere in der Vorbereitung von Liegenschaften zur Schaffung/​Optimierung von Bauplanungsrecht sowie Erfahrung in der Schaffung/​Optimierung von Bauplanungsrecht wünschenswert
• Umfassende Kenntnisse aller einschlägigen Rechts- und Verwaltungs­vorschriften sowie Normen (z. B. HOAI, VOB, VOF, VHB, VgV, BauONRW, BauNVO, DIN) bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Gute Kenntnisse der ingenieurtechnischen Abschnitte der HOAI und zugehöriger Regelungen
• Kenntnisse in SAP und in fachspezifischen Fachverfahren, ArchiCAD, ITwo (AVA), BKI bzw. die Bereitschaft, sich diese und ggf. weitere branchenspezifische Software kurzfristig anzueignen
• Fundierte Anwenderkenntnisse der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office)

Weiteres:

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/​Adressaten­orientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen
• Bereitschaft zu tlw. mehrtägigen Dienstreisen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeit­gestaltung
• Mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Betriebliche Altersversorgung
• Berufliche Entwicklungs­möglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobticket (DJT)
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes

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