Sachbearbeiter*in (m/w/d) für den Schwerpunkt Infrastrukturkoordination und Sonderprojekte in der Stabsstelle Wohnbauleitstelle bei Dezernat VI – Planen und Bauen

Sachbearbeiter*in (m/w/d)
für den Schwerpunkt Infrastrukturkoordination und Sonderprojekte in der Stabsstelle Wohnbauleitstelle bei Dezernat VI – Planen und Bauen

Bei Dezernat VI – Planen und Bauen ist ab sofort eine 0,5 Stelle Sachbearbeiter*in (m/w/d) für den Schwerpunkt Infrastrukturkoordination und Sonderprojekte in der Stabsstelle VI/3 – Wohnungsbauleitstelle (WBL) zu besetzen.

Der Wohnraumbedarf der Kölner*innen steigt bereits seit einigen Jahren. Die derzeitige Zinslage und weitere ungünstige Rahmenbedingungen (zum Beispiel hohe Baukosten) haben jedoch zu Verunsicherung und Zurückhaltung bei den Vorhabenträger*innen geführt.

Die Wohnungsbauleitstelle hat die Aufgabe, dem entgegenzuwirken und für zügige dezernatsübergreifende Entscheidungen und Prozesse zu sorgen, damit gemeinsam mit allen Beteiligten dennoch möglichst viel, schnell und bedarfsgerechter Wohnungsbau entsteht.

Es ist ihr Ziel, die Planungs- und Genehmigungsprozesse im Wohnungsbau zu optimieren und zu verkürzen und dadurch daran mitzuwirken, den Neubaupreis im Wohnungsbau zu verringern.

Eine zielgerichtete Kommunikation mit den Akteur*innen des Wohnungsmarktes und eine intensive Zusammenarbeit sind dafür genauso erforderlich wie die dezernatsübergreifende Prozessleitung zwischen vorrangig internen, aber auch externen Akteur*innen.

In ihrer Rolle als Prozess- und Projektleiter*in gehört die WBL der dezernatsübergreifenden operativen Ebene an und ist zentrale Anlaufstelle für Investor*innen und alle anderen Akteur*innen des Wohnungsmarktes für Bauprojekte mit mehr als 50 Wohneinheiten.

Aufgaben

Sie ...

• koordinieren Wohnungsbauprojekte mit mehr als 50 Wohneinheiten, insbesondere
• als zentrale Ansprechperson für alle Projektbeteiligten (Lotsenfunktion)
• als Beratung von Vorhabenträgern und projektbezogene Begleitung („Kümmerer“)
• für die Koordination von Gesprächen zwischen Vorhabenträger und Dienststellen
• zur Vernetzung der relevanten Dienststellen und Projektbeteiligten untereinander zu klärungsbedürftigen Themen
• für die projektspezifische Erarbeitung von Lösungsvorschlägen
• für die Vorbereitung, Moderation und Nachbereitung von (Konflikt‑)Besprechungen
• begleiten circa 10 aktuelle Projekte im Bebauungsplan- oder Baugenehmigungsverfahren
• sind die Vertretung für die Steuerung der Projekte in Mülheim-Süd
• übernehmen das Sonderthema: gemeinschaftliche Wohnformen
• bereiten Arbeitsgruppen zu wohnungsbaurelevanten Themen mit Schwerpunkt Infrastrukturkoordination und Grundstücksbereitstellung vor, begleiten und nachbereiten diese
• nehmen an Arbeitsgruppen anderer Dienststellen zu wohnungsbaurelevanten Themen mit Schwerpunkt Infrastrukturkoordination und Grundstücksbereitstellung teil
• erkennen grundsätzliche Prozessoptimierungsmöglichkeiten
• wirken an der fachlich-inhaltlichen Vorbereitung der PKW als Steuerungsinstrument der WBL mit
• begleiten den Beigeordneten zu Terminen und bereiten diese vor
• repräsentieren die Wohnbauleitstelle bei externen Veranstaltungen (zum Beispiel Messen)
• bearbeiten Anfragen und übernehmen Öffentlichkeitsarbeit

Profil

Sie bringen ein abgeschlossenes ingenieurwissenschaftliches Hochschulstudium (Diplom oder Master an einer Technischen Universität, Technischen Hochschule oder Universität) der Fachrichtung Städtebau, Architektur oder Raumplanung mit Vertiefung Stadtplanung oder Urbanistik, Stadt- und Regionalplanung oder vergleichbar mit.

Beamt*innen müssen zusätzlich die Befähigung für die Ämtergruppe des zweiten Einstiegsamtes der Laufbahngruppe 2 des technischen Dienstes (ehemals höherer technischer Verwaltungsdienst) vorweisen.

Darüber hinaus ist uns wichtig:

Sie ...

• haben umfassende Fachkenntnisse im Bau- und Planungsrecht und angrenzenden Rechtsgebieten sowie Erfahrungen in der interdisziplinären Koordination bei der Aktivierung von Flächen für den Wohnungsbau und bei der Entwicklung von Bauland mit
• verfügen über Erfahrungen in der Bewertung städtebaulich-architektonischer Konzepte und Planungen und städtebaulicher Wettbewerbe
• haben Erfahrung in Planungs- und Genehmigungsprozessen
• verfügen über Kenntnisse im Projekt- und Prozessmanagement (zum Beispiel komplexe Planungsprozesse) und bringen praktische Erfahrung in der Projektleitung von großen Projekten mit
• haben die Fähigkeit, komplexe Sachverhalte planerisch klar und eindeutig aufzubereiten und ergebnisorientiert in größeren Diskussionsrunden zu vertreten (überdurchschnittliches Verhandlungsgeschick)
• besitzen ein hohes Maß an Entscheidungs- und Durchsetzungsfähigkeit und handeln vernetzt sowie service- und dienstleistungsorientiert
• bringen eine überdurchschnittliche Eigeninitiative und Leistungsbereitschaft mit und verfügen über Loyalität und Integrität
• zeichnen sich durch eine sehr gute schriftliche und mündliche Sprachkompetenz und überdurchschnittliche Kommunikations- und Argumentationsfähigkeit aus
• besitzen digitale Kompetenz (MS-Standardsoftware sowie die einschlägigen DV-Anwendungen)
• verfügen über Genderkompetenz und Diversitätsüberzeugung

Wünschenswert ist:

Sie ...

• sind bereit, die Arbeitszeit bei Bedarf entsprechend der Aufgabenstellung flexibel zu gestalten und auch außerhalb der regulären Arbeitszeit tätig zu sein
• verfügen über Erfahrungen im Bereich Bodenmanagement und Liegenschaftsangelegenheiten

Wir bieten

• einen zukunftssicheren Arbeitsplatz bei einer modernen Arbeitgeberin mit all den Vorzügen des öffentlichen Dienstes und eine geregelte wöchentliche Arbeitszeit von 19,50 Stunden für Beschäftigte und 20,50 Stunden für Beamt*innen
• eine wichtige Tätigkeit mit gesellschaftlicher Bedeutung in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in Köln-Deutz
• Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeiten und Home-Office-Möglichkeiten
• strukturiertes Onboarding sowie Karriere- und umfassende Fortbildungsmöglichkeiten
• 30 Tage Jahresurlaub (bei einer 5-Tage-Woche) und eine Betriebssportgemeinschaft
• regelmäßige Tariferhöhungen, eine Jahressonderzahlung, eine jährliche leistungsorientierte Bezahlung sowie eine ergänzende Altersvorsorge durch eine attraktive Betriebsrente für Beschäftigte

Die Einstellung erfolgt unbefristet. Die Stelle ist bewertet nach Entgeltgruppe 13 Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD) beziehungsweise Besoldungsgruppe A 13 Laufbahngruppe 2, 2. Einstiegsamt LBesG NRW (Landesbesoldungsgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen).

Ihre Berufserfahrung wird bei der Zuordnung zur Erfahrungsstufe innerhalb der Entgeltgruppe, soweit tarifrechtlich möglich, gerne berücksichtigt.

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