Sachbearbeiter/in Erbbaurechte und Pachten (m/w/d)

Bei der Stadt Langenhagen ist in der Abteilung Wirtschaftsförderung und Liegenschaften zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet und in Vollzeit eine Stelle als

Sachbearbeitung Erbbaurechte und Pachten (m/w/d)

(Ausschreibungsnummer 3390)

zu besetzen.

Die Tätigkeiten sind nach Entgeltgruppe 9c TVöD bewertet. Die Eingruppierung erfolgt nach den persönlichen Voraussetzungen.

Die Stelle ist unter der Voraussetzung der vollen personalwirtschaftlichen Ausschöpfung teilzeitgeeignet, es steht jedoch nur ein Arbeitsplatz zur Verfügung.

Das erwartet Sie bei uns:

Ihr zukünftiges Team ist aufgeschlossen und hilfs­bereit - hier wird keiner im Regen stehen gelassen. In wöchent­lichen Teammeetings herrscht ein lebendiger Austausch, auch über die eigenen Themen­grenzen hinaus. Eine offene Meinung ist hier sehr willkommen!

Die wesentlichen Aufgaben der Liegenschafts­verwaltung sind der Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken für kommunale und städte­bauliche Zwecke sowie der Abschluss von Miet-, Pacht-, Gestattungs- und Nutzungs­verträgen über städtische Grund­stücke. Weiterhin gehört zu dem Aufgaben­gebiet die Verwaltung aller im Eigentum der Stadt stehenden Pacht- und Erbbaugrund­stücke in Langenhagen. Der Fokus der städtischen Wirtschafts­förderung liegt insbesondere in der Bestands­entwicklung und -pflege der in Langenhagen ansässigen Unternehmen sowie in der Förderung der Ansiedlung neuer Betriebe.

• Bearbeitung und Verwaltung von Erbbaurechten:
  • Führen von verwaltungsinternen und externen Gesprächen mit Bürgern, Rechtsanwälten und Notaren, Behörden, Unternehmen und Betrieben
  • Bestellung von Erbbaurechten mit individueller Vertragserstellung sowie Anpassung und Abwicklung von bestehenden Erbbaurechtsverträgen unter Beachtung, Prüfung und Abwägung gesetzlicher Grundlagen und Rechtsprechung
  • Verwaltung bestehender Erbbaurechte einschließlich Bearbeitung von Stundung, Niederschlagung und Erlass
  • Verwalten von Erbbaurechten in der Zwangsversteigerung
  • Bearbeitung von Grundbuchangelegenheiten
• Mitwirkung bei Erwerb, Veräußerung und Tausch von Grundstücken, insbesondere
  • Führen von Vertragsverhandlungen, Erstellung und Abwicklung von Verträgen
  • Verwaltung und Bewirtschaftung von städtischen Grundstücken
  • Bürgerberatung
  • Mitwirkung bei der Konzeption, Kalkulation und Umsetzung von städtischen Wohngebieten
• Verpachtung und Anpachtung
  • Vertragsgestaltung und -abschluss (u.a. Jagd-, Fischerei- und Weiderechte auf städtischen Grundstücken)
  • Verwaltung laufender Pachtverhältnisse, u.a. Erstellung von Änderungsverträgen, Beendigung von Pachtverhältnissen
  • Bearbeitung von Entschädigungs- und Ausgleichsansprüchen
• Mitarbeit im Bereich der Wirtschafts- und Verkehrsförderung

• Befähigung für das 1. Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2, Fachrichtung Allgemeine Dienste oder erfolgreich abgeschlossener Angestelltenlehrgang II oder 1. juristisches Staatsexamen oder ein abgeschlossenes (Fach-) Hochschulstudium im Bereich Immobilienwirtschaft
• Hohe Kommunikationskompetenz und Verhandlungsgeschick
• Zielorientierung und Entscheidungsfreudigkeit
• Hohes Verantwortungsbewusstsein
• Eigenständige und strukturierte Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten
• Flexibilität und schnelle Auffassungsgabe

• Die Sicherheit eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses im öffentlichen Dienst
• Ein tarifliches Entgelt nach dem TVöD, dessen Höhe in Entgeltgruppe 9c TVöD je nach Berufserfahrung monatlich in Vollzeit zwischen 3.787.84 € und 5.220,52 € liegt, Tarifstand September 2024
• Vorzüge des TVöD wie z.B. 30 Tage Tarifurlaub, Jahressonderzahlung, Leistungsentgelt, Zusatzversorgung als Betriebsrente
• Betriebliches Gesundheitsmanagement mit diversen Betriebssportangeboten
• Vielfältige interne und externe Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Eine moderne Stadtverwaltung mit einem hohen Grad an Digitalisierung
• Fluxx-Notfallbetreuung für Kinder und unterstützungsbedürftige Angehörige
• Fahrradleasing
• Vergünstigtes Jobticket
• Eine vielseitige, interessante und verantwortungsvolle Tätigkeit
• Flexible Arbeitszeiten für die bestmögliche Vereinbarkeit von Beruf und Familie