Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Dortmund sucht für den Geschäftsbereich Facility Management am Arbeitsort Köln zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine/einen:

Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

• Selbstständige Verwaltung und Bewirtschaftung der Liegenschaften in der Zuständigkeit nach den Grundsätzen des Einheitlichen Liegenschaftsmanagements (ELM)
• Sicherstellung einer qualifizierten Beratung und Betreuung der Nutzerinnen/Nutzer (w/m/d) (u. a. zu möglichen Einsparpotentialen)
• Optimierung der Wirtschaftlichkeit der zu verwaltenden Dienstliegenschaft, Budgetbewirtschaftung
• Steuerungsfunktion ggü. Bau- und Betriebsmanagement z. B. bei Veranlassung der Beauftragung von Einzelmaßnahmen im Bau- und Betriebsmanagement
• Führen von schwierigen Verhandlungen mit Nutzerinnen/Nutzern (w/m/d) / Vertragspartnerinnen/​Vertragspartnern (w/m/d) und Dritten
• Vorbereitung von unterschriftsreifen Mietverträgen, Bewirtschaftungsverträgen und Dienstleistungsverträgen
• Abschluss, Durchführung und Beendigung von Verträgen sonstiger Art einschließlich Führen von Vertragsverhandlungen
• Fachliche und wirtschaftliche Steuerung/Anleitung der Beschäftigten des Objektteams (w/m/d) unter Einbeziehung des Bau- und Betriebsmanagements

Qualifikation:

• Abgeschlossene Fachhochschulausbildung (Diplom-[FH]/Bachelor) im Bereich Finanzwesen, Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossenes juristisches Hochschulstudium oder vergleichbare Qualifikation nach dem DQR-Niveau 6

Fachkompetenzen:

• Praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung wünschenswert
• Grundlegende rechtliche und betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Gute Anwenderkenntnisse der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)
• Fundierte Kenntnisse des IT‑Fachverfahrens (SAP/ERP 6.0) oder die Bereitschaft, sich diese zügig anzueignen

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zu Dienstreisen
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)