Objektmanager Liegenschaften (m/w/d)

Wir, der Regionalverband Ruhr (RVR), sind der Repräsentant der Metropole Ruhr, die aus 11 kreisfreien Städten und 4 Kreisen mit mehr als 5 Millionen Menschen besteht. Als moderne Körperschaft des öffentlichen Rechts sind wir im Rahmen unserer gesetzlichen Aufgaben ein innovativer Ideengeber, Planer, Motor, Koordinator und Dienstleister des Ruhrgebietes

Wir, der Regionalverband Ruhr suchen für das Team „Liegenschaftsmanagement“ im Referat „Liegenschaften und Hochbau“ einen

Objektmanager Liegenschaften (m/w/d)

Referenznummer 1941/24

Der RVR ist Eigentümer von Grundstücken in einer Gesamtgröße von über 18.000 ha in der Metropole Ruhr. Damit ist der RVR einer der größten Grundstückseigentümer der Region. Bei den Flächen handelt es sich um forst- und landwirtschaftliche Flächen, Grün- und Naherholungsflächen, Schutzgebiete, Radwegetrassen, Haldenlandschaften, Gewässerflächen und andere Freiräume. Die Sicherung und Qualifizierung von Freiraum gehört seit über 100 Jahren zu einer der gesetzlichen Kernaufgaben des RVR. Zu den Liegenschaften gehört zudem ein vielschichtiges Immobilienportfolio mit Dienstgebäuden, Besucherzentren, Forst- und Betriebshöfen, Standorte der Umweltbildung und Spezialimmobilien. Mit unseren Liegenschaften gestalten wir die Grüne Infrastruktur, realisieren Maßnahmen für den Klimaschutz und die Klimafolgeanpassung, für die Mobilitäts- und Energiewende und zur Freiraumsicherung und Freiraumentwicklung.

Das Referat „Liegenschaften und Hochbau“ übernimmt die Verwaltung und strategische Steuerung der Liegenschaften, Gebäude und Bauwerke und nimmt die Funktion als Grundstücks- und Immobilieneigentümer und Bauherr wahr.

Das Team Liegenschaftsmanagement mit ca. 10 Mitarbeitenden übernimmt hierbei die Vermögensverwaltung und die vielfältigen Funktionen als Grundstückseigentümer mit Rechten und Pflichten. Die Bewirtschaftung der Liegenschaften erfolgt unter Berücksichtigung von Umwelt, Wirtschaftlichkeit und Gemeinwohl und folgt der Strategie der Grünen Infrastruktur. Das Team ist u. a. zuständig für Neuabschlüsse von Pacht- und Gestattungsverträgen, die Erstellung und Pflege von Bestandsunterlagen für Grundstücke und Baulichkeiten, Abwicklung von Abgaben und Steuern und wirkt aktiv an der strategischen Entwicklung des Grundstücksportfolios mit.

• Verhandlung, Aufstellung, Abschluss, Optimierung von Gestattungsverträgen, Nutzungsvereinbarungen und sonstigen Grundstücksregelungen für die Inanspruchnahme von verbandseigenen Grundstücken und Wahrnehmung der Eigentümerfunktionen
• Kaufmännische Bewirtschaftung von zugewiesenen Liegenschaften und Objekten innerhalb eines festgelegten Gebietes
• Beratung bei allen liegenschaftlichen und grundstücksrelevanten Fragestellungen innerhalb des RVR und Mitwirkung an der Entwicklung von Nutzungskonzepten für die Grüne Infrastruktur
• Identifikation, Analyse und Beurteilung von Projektpotenzialen, Nutzungskonzepten und Projektstandorten inklusive der Erarbeitung von Umsetzungsplänen
• Stakeholder Management und Netzwerkarbeit zu Vertrags- und Kooperationspartnern, Kommunikation mit Kommunen und Behörden; Geschäftspartnern, Grundstückseigentümern sowie Durchführung von Außendienstterminen
• Erstellen von Präsentationen, Entscheidungsvorlagen und Beschlussvorlagen
• Übernahme von Sonderprojekten

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Bachelor/FH-Diplom) im Bereich Wirtschaftsrecht, Wirtschaftswissenschaften mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, Rechtspflege oder Befähigung für den gehobenen nichttechnischen Verwaltungsdienst oder Raum- und Stadtplanung, Geografie, Vermessung bzw. vergleichbarem Studium mit Bezug zum Aufgabengebiet
• Kenntnisse im Schuld- und Sachenrecht in Liegenschaftsangelegenheiten, im Grundbuchrecht, Baugesetzbuch, Planungs- und Baurecht sowie in der Grundstücksbewertung und Wertermittlung, Entschädigungsregelungen
• Kenntnisse im Projektmanagement und der Projektsteuerung sind wünschenswert
• Selbstständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise
• Betriebswirtschaftliches Grundverständnis
• Kenntnisse in der Anwendung von Liegenschaftsinformationssystemen
• Begeisterung und Zielorientierung für den Ausbau der Grüne Infrastruktur in der Metropole Ruhr sowie Enthusiasmus für die Projektentwicklung, ein Blick für die ganzheitliche Grundstücksentwicklung und Aufgeschlossenheit für Innovationen
• Sicherer Umgang mit MS-Office Produkten wird vorausgesetzt
• Wertschätzenden, zielgerichteten und verbindlichen Kommunikation in Verbindung mit guter Ausdrucksfähigkeit mündlich sowie schriftlich
• Sichere Sprachkenntnisse in Wort und Schrift; Deutschkenntnisse mit mindestens Sprachniveau C1
• Befähigung zur Führung eines Dienst-Kfz und Bereitschaft zur Durchführung von Dienstreisen innerhalb des Verbandsgebietes (Nachweis des Führerscheins bitte mit den Bewerbungsunterlagen einreichen); Dienstwagen stehen zur Verfügung

• Sinnstiftende Tätigkeit zum Wohle der Metropole Ruhr
• Krisensicherer Arbeitsplatz im öffentlichen Dienst
• Chancengleiches und tolerantes Miteinander
• Mobiles Arbeiten bis zu 40 % der monatlichen Arbeitszeit möglich
• Gute Rahmenbedingungszeiten zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf, flexible Teilzeitmöglichkeiten, betriebliche Kleinkindbetreuung
• Gleitende Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit
• Entlohnung nach TVöD, Jahressonderzahlung, Leistungsorientierte Bezahlung, Zusatzversorgung, Vermögenswirksame Leistungen
• Zuschuss zum ÖPNV-Ticket, Mitarbeiterparkplätze zur Anmietung, jobrad-Leasing, Lademöglichkeiten E-Mobilität, Nutzung des Dienstwagenpools
• 30 Tage Jahresurlaub
• Vielfältige Angebote zur Erhaltung der Gesundheit
• Umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Kantine

Weitere Stellendetails:

Vertragsbeginn: Nächstmöglicher Zeitpunkt, Vertragsdauer: Unbefristet, Arbeitszeit: Vollzeit (39 Wochenstunden), Eingruppierung: Entgeltgruppe 11 TVöD (VKA) - 4.032,38 € - 5.975,19 €-, Dienstort: Essen

Rechtliche Hinweise:

Wir verfolgen aktiv die Gleichstellung von Frauen und Männern im Beruf. Frauen werden ausdrücklich aufgefordert, sich zu bewerben.

Die Stelle ist grundsätzlich teilbar, sofern sichergestellt werden kann, dass das volle Stundenvolumen abgedeckt wird und die notwendige zeitliche Flexibilität gegeben ist.

Bewerbungen geeigneter schwer behinderter bzw. gleichgestellter Menschen im Sinne des Sozialgesetzbuches IX sind wünschenswert. Es wird empfohlen, eine Behinderung/Gleichstellung zur Wahrung Ihrer Interessen bereits in der Bewerbung mitzuteilen.

Wir begrüßen Bewerbungen von Menschen aller Nationalitäten.

Die Bewerbungsfrist endet mit Ablauf des 26.11.2024.